司法拍卖动真格 助力执行效果佳

司法拍卖动真格    助力执行效果佳

“王法官，我们已将下欠款项全部清偿，请尽快将拍卖我房产的链接下架！”距离被执行人孙某名下房产开拍前一天，开封市鼓楼区人民法院执行法官王晓光接到了被执行人的电话。

事情起因，2019年，董某因生意周转需要向银行借款，并由创业担保中心为该借款提供担保，由孙某提供反担保。借款到期后，董某未还款，创业担保中心履行了担保义务，代董某偿还欠款本息后向董某、孙某追偿，并向法院提起诉讼。判决生效后，董某、孙某仍未履行，创业担保中心申请强制执行。

进行执行程序后，执行法官王晓光第一时间启动对被执行人董某、孙某名下财产进行查控措施，并将二人名下的房产、公积金账户、银行账户均予以冻结。随后，董某向法官表示一个月内将下欠款项全部清偿，孙某也表示将督促董某还款。考虑到董某作为个体工商业经营者，且在疫情期间生意周转确实困难，执行法官同意给其一个月的期限。然而一个月过去了，董某不但一分未还，且拒不接听电话，处于失联状态，执行法官联系担保人孙某，孙某表示其只是担保人，将督促董某尽快还款。执行法官告知孙某，其本人在本案中也具有同等还款义务，如拒不履行，法院将依法执行其名下房产，但孙某仍不愿履行。

为促使本案尽快执结，执行法官立即启动对孙某名下房产的评估、拍卖程序，在确定涉案房产的开拍时间后，立即电话告知孙某，距离涉案房产开拍还有一个月时间，如其在房产开拍前仍拒不还款，其房产成交后将无法挽回。意识到法院这次要“动真格”了，孙某当即表示将尽全力偿还欠款，最终，在涉案房产开拍前一天，董某、孙某将本案欠款全部清偿。

诚信乃立足之根本。部分被执行人总以为拖延履行可以少付一些案款，甚至面对房产拍卖时依旧抱有房屋不会被拍卖的幻想。殊不知，拖延执行不仅不能减少应付案款，还可能支付更多的逾期利息、拍卖费等，得不偿失，及时履行方为正道。